Huiswaardemeter

Woningwaarde Molslaan 11D

2611RJ Delft

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.944
+10,7%
[ € 271.871 – € 346.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.513[ € 281.687 – € 311.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.896[ € 305.349 – € 337.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Molslaan 11D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.944 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,9%
+€ 29.86012 maanden +10,7%
+€ 19.04812 mnd vs. NL +6,8%
Molslaan 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.944 voor Molslaan 11D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molslaan 11D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.896. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.944.

Verwachte verkoopprijs Molslaan 11D
€ 321.896[ € 305.349 – € 337.491 ]
Verkoper houdt over€ 317.105−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.484+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molslaan 11D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Molslaan 11D
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 296.513[ € 281.687 – € 311.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molslaan 11D adviseren wij in een bod van € 321.896, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.513 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.944+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.896+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.991+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molslaan 11D zal in bij een vraagprijs van € 296.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molslaan 11D in Delft bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molslaan 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.944
Verwachte verkoopprijs€ 321.896
Verwachte vraagprijs€ 296.513
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.944 is Molslaan 11D een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molslaan 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molslaan 11D in Delft.

Wat is Molslaan 11D in Delft waard?
Molslaan 11D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.944 (bandbreedte € 271.871 – € 346.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molslaan 11D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molslaan 11D in Delft is in oktober 2026 € 296.513 (bandbreedte € 281.687 – € 311.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Molslaan 11D in Delft?
Voor Molslaan 11D adviseren wij een bod van € 321.896 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molslaan 11D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molslaan 11D in Delft bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molslaan 11D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molslaan 11D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molslaan 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molslaan 11D ligt rond € 308.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molslaan 11D?
Huishoudens in de buurt van Molslaan 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.