Huiswaardemeter

Woningwaarde Molslaan 17A

2611RJ Delft

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.284
+10,7%
[ € 308.250 – € 392.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.044[ € 319.242 – € 352.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.127[ € 346.378 – € 382.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Molslaan 17A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.284 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.85612 maanden +10,7%
+€ 21.59712 mnd vs. NL +6,8%
Molslaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.284 voor Molslaan 17A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molslaan 17A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.127. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.284.

Verwachte verkoopprijs Molslaan 17A
€ 365.127[ € 346.378 – € 382.838 ]
Verkoper houdt over€ 359.861−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.580+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molslaan 17A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Molslaan 17A
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 336.044[ € 319.242 – € 352.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molslaan 17A adviseren wij in een bod van € 365.127, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.044 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.284+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.127+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.383+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molslaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 336.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molslaan 17A in Delft bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molslaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.284
Verwachte verkoopprijs€ 365.127
Verwachte vraagprijs€ 336.044
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.284 is Molslaan 17A een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molslaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molslaan 17A in Delft.

Wat is Molslaan 17A in Delft waard?
Molslaan 17A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.284 (bandbreedte € 308.250 – € 392.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molslaan 17A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molslaan 17A in Delft is in oktober 2026 € 336.044 (bandbreedte € 319.242 – € 352.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Molslaan 17A in Delft?
Voor Molslaan 17A adviseren wij een bod van € 365.127 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molslaan 17A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molslaan 17A in Delft bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molslaan 17A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molslaan 17A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molslaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molslaan 17A ligt rond € 350.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molslaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Molslaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.