Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 19

2611SE Delft

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.312
+10,7%
[ € 251.955 – € 320.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.781[ € 261.042 – € 288.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.326[ € 282.970 – € 312.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.312 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,9%
+€ 27.67312 maanden +10,7%
+€ 17.65312 mnd vs. NL +6,8%
Vijverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.312 voor Vijverstraat 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.326. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.312.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 19
€ 298.326[ € 282.970 – € 312.756 ]
Verkoper houdt over€ 293.794−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.443+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.702 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 19
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 274.781[ € 261.042 – € 288.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.702[ € 6.367 – € 7.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 298.326, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.781 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.312+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.326+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.242+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 274.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 19 in Delft bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.312
Verwachte verkoopprijs€ 298.326
Verwachte vraagprijs€ 274.781
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 260.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.312 is Vijverstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 19 in Delft.

Wat is Vijverstraat 19 in Delft waard?
Vijverstraat 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.312 (bandbreedte € 251.955 – € 320.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 19 in Delft is in oktober 2026 € 274.781 (bandbreedte € 261.042 – € 288.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 19 in Delft?
Voor Vijverstraat 19 adviseren wij een bod van € 298.326 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 19 in Delft bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 19 ligt rond € 286.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.