Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulaplaats 11

2611SG Delft

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.260
+10,7%
[ € 290.629 – € 369.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.815[ € 300.974 – € 332.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.275[ € 326.557 – € 360.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulaplaats 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.260 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,9%
+€ 31.92012 maanden +10,7%
+€ 20.36212 mnd vs. NL +6,8%
Ursulaplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.260 voor Ursulaplaats 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulaplaats 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.275. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.260.

Verwachte verkoopprijs Ursulaplaats 11
€ 344.275[ € 326.557 – € 360.932 ]
Verkoper houdt over€ 339.238−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.311+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulaplaats 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulaplaats 11
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 316.815[ € 300.974 – € 332.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.375 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulaplaats 11 adviseren wij in een bod van € 344.275, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.815 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.260+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.275+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.489+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulaplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulaplaats 11 in Delft bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulaplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.260
Verwachte verkoopprijs€ 344.275
Verwachte vraagprijs€ 316.815
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Straatbeeld van Molslaan 78, 2611RN Delft
Molslaan 78
1985 · 61 m²
€ 312.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.260 is Ursulaplaats 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursulaplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulaplaats 11 in Delft.

Wat is Ursulaplaats 11 in Delft waard?
Ursulaplaats 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.260 (bandbreedte € 290.629 – € 369.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulaplaats 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ursulaplaats 11 in Delft is in oktober 2026 € 316.815 (bandbreedte € 300.974 – € 332.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulaplaats 11 in Delft?
Voor Ursulaplaats 11 adviseren wij een bod van € 344.275 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulaplaats 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulaplaats 11 in Delft bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulaplaats 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulaplaats 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulaplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Ursulaplaats 11 ligt rond € 330.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulaplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Ursulaplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.