Huiswaardemeter

Woningwaarde Yperstraat 176

2611SK Delft

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.701
+10,0%
[ € 396.617 – € 504.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.660[ € 445.484 – € 492.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Yperstraat 176 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.701 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds juli +0,9%
+€ 40.88312 maanden +10,0%
+€ 26.40812 mnd vs. NL +6,4%
Yperstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.701 voor Yperstraat 176 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yperstraat 176 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.660. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.701.

Verwachte verkoopprijs Yperstraat 176
€ 468.660[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verkoper houdt over€ 462.255−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.183+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.255

Wat is de vraagprijs?

Yperstraat 176 in Delft staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.692 per m².

Vraagprijs Yperstraat 176
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.692[ € 6.358 – € 7.027 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 653.188[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yperstraat 176 adviseren wij in een bod van € 468.660, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.701+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.660+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.093+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yperstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yperstraat 176 in Delft bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yperstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.701
Verwachte verkoopprijs€ 468.660
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Nieuwelaan 13, 2611RR Delft
Nieuwelaan 13
1895 · 36 m²
€ 213.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.701 zit Yperstraat 176 in het middensegment van In de Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Yperstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yperstraat 176 in Delft.

Wat is Yperstraat 176 in Delft waard?
Yperstraat 176 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.701 (bandbreedte € 396.617 – € 504.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de vraagprijs van Yperstraat 176 in Delft?
Yperstraat 176 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Yperstraat 176 in Delft?
Voor Yperstraat 176 adviseren wij een bod van € 468.660 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yperstraat 176 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Yperstraat 176 in Delft bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yperstraat 176 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yperstraat 176 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yperstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Yperstraat 176 ligt rond € 450.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yperstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Yperstraat 176 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.