Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 18

2611TC Delft

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.440
+10,7%
[ € 421.907 – € 536.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.044[ € 437.992 – € 484.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.570[ € 473.031 – € 522.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.440 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +0,9%
+€ 46.33912 maanden +10,7%
+€ 29.56012 mnd vs. NL +6,8%
Hopstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.440 voor Hopstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.570. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.440.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 18
€ 498.570[ € 473.031 – € 522.824 ]
Verkoper houdt over€ 491.836−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.691+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 461.044[ € 437.992 – € 484.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 18 adviseren wij in een bod van € 498.570, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.044 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.440+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.570+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.499+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 461.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 18 in Delft bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.440
Verwachte verkoopprijs€ 498.570
Verwachte vraagprijs€ 461.044
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 18 in Delft.

Wat is Hopstraat 18 in Delft waard?
Hopstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.440 (bandbreedte € 421.907 – € 536.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 461.044 (bandbreedte € 437.992 – € 484.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 18 in Delft?
Voor Hopstraat 18 adviseren wij een bod van € 498.570 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 18 in Delft bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 18 ligt rond € 479.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.