Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenkokslaan 3

2611TN Delft

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.756
+10,7%
[ € 275.225 – € 350.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.153[ € 285.145 – € 315.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.888[ € 309.097 – € 341.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenkokslaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.756 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,9%
+€ 30.22812 maanden +10,7%
+€ 19.28312 mnd vs. NL +6,8%
Harmenkokslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.756 voor Harmenkokslaan 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenkokslaan 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.888. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.756.

Verwachte verkoopprijs Harmenkokslaan 3
€ 325.888[ € 309.097 – € 341.635 ]
Verkoper houdt over€ 321.053−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.556+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenkokslaan 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenkokslaan 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 300.153[ € 285.145 – € 315.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenkokslaan 3 adviseren wij in een bod van € 325.888, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.153 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.756+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.888+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.182+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenkokslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenkokslaan 3 in Delft bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenkokslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.756
Verwachte verkoopprijs€ 325.888
Verwachte vraagprijs€ 300.153
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.756 is Harmenkokslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmenkokslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenkokslaan 3 in Delft.

Wat is Harmenkokslaan 3 in Delft waard?
Harmenkokslaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.756 (bandbreedte € 275.225 – € 350.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 3 in Delft is in oktober 2026 € 300.153 (bandbreedte € 285.145 – € 315.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenkokslaan 3 in Delft?
Voor Harmenkokslaan 3 adviseren wij een bod van € 325.888 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenkokslaan 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenkokslaan 3 in Delft bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenkokslaan 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenkokslaan 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenkokslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harmenkokslaan 3 ligt rond € 312.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenkokslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Harmenkokslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.