Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 80D

2611VM Delft

Te koop
28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 8.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.421
+9,7%
[ € 206.290 – € 262.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.301[ € 232.560 – € 257.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 80D in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.421 (€ 8.372 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds mei +0,9%
+€ 20.76312 maanden +9,7%
+€ 11.70312 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwe Langendijk 80D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.421 voor Nieuwe Langendijk 80D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 80D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.301. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 234.421.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 80D
€ 244.301[ € 232.560 – € 257.040 ]
Verkoper houdt over€ 240.364−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.337+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.364

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 80D in Delft staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Nieuwe Langendijk 80D
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 80D adviseren wij in een bod van € 244.301, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.421+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.301+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.516+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 80D zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 80D in Delft bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 234.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 80D

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.421
Verwachte verkoopprijs€ 244.301
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 286.104
Straatbeeld van Oude Langendijk 12E, 2611GK Delft
Oude Langendijk 12E
1884 · 39 m²
€ 257.939
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 18L, 2611XH Delft
Nieuwe Plantage 18L
1885 · 20 m²
€ 554.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.421 is Nieuwe Langendijk 80D een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 80D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 80D in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 80D in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 80D in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.421 (bandbreedte € 206.290 – € 262.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Langendijk 80D in Delft?
Nieuwe Langendijk 80D in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 80D in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 80D adviseren wij een bod van € 244.301 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 80D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 80D in Delft bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 80D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 80D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 80D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 80D ligt rond € 234.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 80D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 80D besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.