Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 98

2611VM Delft

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.280
+10,0%
[ € 378.646 – € 481.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.431[ € 425.002 – € 469.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 98 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.280 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds juli +0,9%
+€ 39.03112 maanden +10,0%
+€ 25.21212 mnd vs. NL +6,4%
Nieuwe Langendijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.280 voor Nieuwe Langendijk 98 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 98 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.431. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.280.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 98
€ 446.431[ € 425.002 – € 469.739 ]
Verkoper houdt over€ 440.270−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.510+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.270

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 98 in Delft staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Vraagprijs Nieuwe Langendijk 98
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 676.333[ € 415.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 98 adviseren wij in een bod van € 446.431, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.280+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.431+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.753+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 98 in Delft bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.280
Verwachte verkoopprijs€ 446.431
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.280 is Nieuwe Langendijk 98 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 98 in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 98 in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 98 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.280 (bandbreedte € 378.646 – € 481.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Langendijk 98 in Delft?
Nieuwe Langendijk 98 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 98 in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 98 adviseren wij een bod van € 446.431 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 98 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 98 in Delft bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 98 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 98 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 98 ligt rond € 430.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 98?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.