Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 10

2611VX Delft

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.059
+10,7%
[ € 291.332 – € 370.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.546[ € 304.519 – € 336.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.486[ € 329.794 – € 364.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.059 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,9%
+€ 31.99712 maanden +10,7%
+€ 20.41112 mnd vs. NL +6,8%
Annastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.059 voor Annastraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.059.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 10
€ 343.486[ € 329.794 – € 364.509 ]
Verkoper houdt over€ 338.458−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.506+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 320.546[ € 304.519 – € 336.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 10 adviseren wij in een bod van € 343.486, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.546 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.059+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.486+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.660+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 10 in Delft bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.059
Verwachte verkoopprijs€ 343.486
Verwachte vraagprijs€ 320.546
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.059 is Annastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 10 in Delft.

Wat is Annastraat 10 in Delft waard?
Annastraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.059 (bandbreedte € 291.332 – € 370.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 320.546 (bandbreedte € 304.519 – € 336.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 10 in Delft?
Voor Annastraat 10 adviseren wij een bod van € 343.486 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 10 in Delft bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 10 ligt rond € 331.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.