Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 8

2611VX Delft

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.872
+10,7%
[ € 522.607 – € 665.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.824[ € 545.133 – € 602.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.955[ € 588.744 – € 650.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.872 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,9%
+€ 57.39912 maanden +10,7%
+€ 36.61512 mnd vs. NL +6,8%
Annastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.872 voor Annastraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.955. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.872.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 8
€ 613.955[ € 588.744 – € 650.716 ]
Verkoper houdt over€ 605.951−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.384+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 573.824[ € 545.133 – € 602.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 8 adviseren wij in een bod van € 613.955, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.824 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.872+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.955+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.653+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 573.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 8 in Delft bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 593.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.872
Verwachte verkoopprijs€ 613.955
Verwachte vraagprijs€ 573.824
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Plantage 108, 2611XV Delft
Nieuwe Plantage 108
1922 · 204 m²
€ 1.080.743
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.872 zit Annastraat 8 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 8 in Delft.

Wat is Annastraat 8 in Delft waard?
Annastraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.872 (bandbreedte € 522.607 – € 665.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 573.824 (bandbreedte € 545.133 – € 602.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 8 in Delft?
Voor Annastraat 8 adviseren wij een bod van € 613.955 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 8 in Delft bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 8 ligt rond € 593.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.