Huiswaardemeter

Woningwaarde Vernieuwde Boogerd 34

2611WB Delft

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.516
+10,7%
[ € 431.654 – € 549.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.149[ € 448.542 – € 495.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.597[ € 483.528 – € 534.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Vernieuwde Boogerd 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.516 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,9%
+€ 47.40912 maanden +10,7%
+€ 30.24212 mnd vs. NL +6,8%
Vernieuwde Boogerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.516 voor Vernieuwde Boogerd 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vernieuwde Boogerd 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.597. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.516.

Verwachte verkoopprijs Vernieuwde Boogerd 34
€ 509.597[ € 483.528 – € 534.425 ]
Verkoper houdt over€ 502.741−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.939+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vernieuwde Boogerd 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vernieuwde Boogerd 34
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 472.149[ € 448.542 – € 495.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.295[ € 5.981 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vernieuwde Boogerd 34 adviseren wij in een bod van € 509.597, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.149 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.516+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.597+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.077+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vernieuwde Boogerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 472.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vernieuwde Boogerd 34 in Delft bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vernieuwde Boogerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.516
Verwachte verkoopprijs€ 509.597
Verwachte vraagprijs€ 472.149
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenboogerd 59, 2611WS Delft
Buitenboogerd 59
1985 · 44 m²
€ 235.087
Straatbeeld van Geerboogerd 67, 2611WZ Delft
Geerboogerd 67
1991 · 149 m²
€ 778.720
Straatbeeld van Geerboogerd 69, 2611WZ Delft
Geerboogerd 69
1991 · 149 m²
€ 775.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vernieuwde Boogerd 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vernieuwde Boogerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft.

Wat is Vernieuwde Boogerd 34 in Delft waard?
Vernieuwde Boogerd 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.516 (bandbreedte € 431.654 – € 549.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft is in oktober 2026 € 472.149 (bandbreedte € 448.542 – € 495.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Vernieuwde Boogerd 34 in Delft?
Voor Vernieuwde Boogerd 34 adviseren wij een bod van € 509.597 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vernieuwde Boogerd 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vernieuwde Boogerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Vernieuwde Boogerd 34 ligt rond € 490.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vernieuwde Boogerd 34?
Huishoudens in de buurt van Vernieuwde Boogerd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.