Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostplantsoen 136

2611WN Delft

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.594
+9,7%
[ € 538.203 – € 684.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.704[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostplantsoen 136 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.594 (€ 6.872 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds mei +0,9%
+€ 54.16912 maanden +9,7%
+€ 30.53112 mnd vs. NL +5,5%
Oostplantsoen 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.594 voor Oostplantsoen 136 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostplantsoen 136 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.704. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.594.

Verwachte verkoopprijs Oostplantsoen 136
€ 631.704[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 623.505−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.488+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.505

Wat is de vraagprijs?

Oostplantsoen 136 in Delft staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Vraagprijs Oostplantsoen 136
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostplantsoen 136 adviseren wij in een bod van € 631.704, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.594+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.289+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostplantsoen 136 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostplantsoen 136 in Delft bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 611.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostplantsoen 136

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.594
Verwachte verkoopprijs€ 631.704
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 382.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.594 ligt Oostplantsoen 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostplantsoen 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostplantsoen 136 in Delft.

Wat is Oostplantsoen 136 in Delft waard?
Oostplantsoen 136 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.594 (bandbreedte € 538.203 – € 684.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostplantsoen 136 in Delft?
Oostplantsoen 136 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostplantsoen 136 in Delft?
Voor Oostplantsoen 136 adviseren wij een bod van € 631.704 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostplantsoen 136 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostplantsoen 136 in Delft bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostplantsoen 136 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostplantsoen 136 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostplantsoen 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oostplantsoen 136 ligt rond € 611.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostplantsoen 136?
Huishoudens in de buurt van Oostplantsoen 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.