Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 118

2611WP Delft

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.908
+10,7%
[ € 449.599 – € 572.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.370[ € 466.802 – € 515.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.223[ € 504.146 – € 557.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 118 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.908 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,9%
+€ 49.38012 maanden +10,7%
+€ 31.50012 mnd vs. NL +6,8%
Raam 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.908 voor Raam 118 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 118 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.223. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.908.

Verwachte verkoopprijs Raam 118
€ 531.223[ € 504.146 – € 557.214 ]
Verkoper houdt over€ 524.130−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.997+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 118 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 118
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 491.370[ € 466.802 – € 515.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 118 adviseren wij in een bod van € 531.223, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.370 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.908+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.223+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.784+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 118 zal in bij een vraagprijs van € 491.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 118 in Delft bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 118

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.908
Verwachte verkoopprijs€ 531.223
Verwachte vraagprijs€ 491.370
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 118 in Delft.

Wat is Raam 118 in Delft waard?
Raam 118 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.908 (bandbreedte € 449.599 – € 572.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 118 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raam 118 in Delft is in oktober 2026 € 491.370 (bandbreedte € 466.802 – € 515.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 118 in Delft?
Voor Raam 118 adviseren wij een bod van € 531.223 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 118 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 118 in Delft bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 118 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 118 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 118 ligt rond € 510.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 118?
Huishoudens in de buurt van Raam 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.