Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 136

2611WP Delft

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.086
+10,7%
[ € 612.556 – € 779.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.975[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 136 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.086 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +0,9%
+€ 67.27812 maanden +10,7%
+€ 42.91712 mnd vs. NL +6,8%
Raam 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.086 voor Raam 136 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 136 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.975. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.086.

Verwachte verkoopprijs Raam 136
€ 718.975[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 709.816−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.505+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 136 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 136
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 136 adviseren wij in een bod van € 718.975, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.975+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.924+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 136 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 136 in Delft bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 696.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 136

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.086
Verwachte verkoopprijs€ 718.975
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.086 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raam 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 136 in Delft.

Wat is Raam 136 in Delft waard?
Raam 136 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.086 (bandbreedte € 612.556 – € 779.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 136 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Raam 136 in Delft is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 136 in Delft?
Voor Raam 136 adviseren wij een bod van € 718.975 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 136 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 136 in Delft bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 136 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 136 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 136 ligt rond € 696.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 136?
Huishoudens in de buurt van Raam 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.