Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Plantage 87

2611XM Delft

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.385
+10,7%
[ € 923.459 – € 1.175.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.563[ € 965.735 – € 1.067.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.267[ € 1.028.508 – € 1.136.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Plantage 87 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.385 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.851Sinds september +0,9%
+€ 101.42512 maanden +10,7%
+€ 64.70012 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Plantage 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.385 voor Nieuwe Plantage 87 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Plantage 87 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.267. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.385.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Plantage 87
€ 1.083.267[ € 1.028.508 – € 1.136.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.101−€ 13.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.082+€ 23.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Plantage 87 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Plantage 87
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.016.563[ € 965.735 – € 1.067.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 610.750[ € 180.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Plantage 87 adviseren wij in een bod van € 1.083.267, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.563 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.267+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.430+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Plantage 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Plantage 87 in Delft bedragen € 5.323 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Plantage 87

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.267
Verwachte vraagprijs€ 1.016.563
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Straatbeeld van Molslaan 143, 2611RL Delft
Molslaan 143
1905 · 152 m²
€ 772.477
Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Plantage 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.385 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Plantage 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Plantage 87 in Delft.

Wat is Nieuwe Plantage 87 in Delft waard?
Nieuwe Plantage 87 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.385 (bandbreedte € 923.459 – € 1.175.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 87 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 87 in Delft is in oktober 2026 € 1.016.563 (bandbreedte € 965.735 – € 1.067.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Plantage 87 in Delft?
Voor Nieuwe Plantage 87 adviseren wij een bod van € 1.083.267 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Plantage 87 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Plantage 87 in Delft bedragen € 5.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Plantage 87 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Plantage 87 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 101.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Plantage 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Plantage 87 ligt rond € 1.049.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Plantage 87?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Plantage 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.