Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 40

2612AS Delft

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.967
+10,7%
[ € 349.331 – € 444.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.818[ € 392.512 – € 433.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.967 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,9%
+€ 38.36812 maanden +10,7%
+€ 24.47512 mnd vs. NL +6,8%
Javastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.967 voor Javastraat 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.818. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.967.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 40
€ 413.818[ € 392.512 – € 433.829 ]
Verkoper houdt over€ 408.016−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.244+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 40
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 40 adviseren wij in een bod van € 413.818, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.802 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.967+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.818+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.509+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 380.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 40 in Delft bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.967
Verwachte verkoopprijs€ 413.818
Verwachte vraagprijs€ 380.802
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.967 is Javastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Javastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 40 in Delft.

Wat is Javastraat 40 in Delft waard?
Javastraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.967 (bandbreedte € 349.331 – € 444.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 40 in Delft is in oktober 2026 € 380.802 (bandbreedte € 361.762 – € 399.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 40 in Delft?
Voor Javastraat 40 adviseren wij een bod van € 413.818 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 40 in Delft bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 40 ligt rond € 396.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.