Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 44

2612AS Delft

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.169
+10,7%
[ € 357.429 – € 454.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.867[ € 371.324 – € 410.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.071[ € 400.287 – € 442.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 44 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.169 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,9%
+€ 39.25712 maanden +10,7%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +6,8%
Javastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.169 voor Javastraat 44 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 44 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.071. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.169.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 44
€ 422.071[ € 400.287 – € 442.422 ]
Verkoper houdt over€ 416.178−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.662+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 44 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 44
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 390.867[ € 371.324 – € 410.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 44 adviseren wij in een bod van € 422.071, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.867 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.071+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.175+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 390.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 44 in Delft bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.169
Verwachte verkoopprijs€ 422.071
Verwachte vraagprijs€ 390.867
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.169 is Javastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Javastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 44 in Delft.

Wat is Javastraat 44 in Delft waard?
Javastraat 44 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.169 (bandbreedte € 357.429 – € 454.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 44 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 44 in Delft is in oktober 2026 € 390.867 (bandbreedte € 371.324 – € 410.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 44 in Delft?
Voor Javastraat 44 adviseren wij een bod van € 422.071 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 44 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 44 in Delft bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 44 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 44 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 44 ligt rond € 406.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.