Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 25

2612AT Delft

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.832
+10,7%
[ € 455.692 – € 579.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.509[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.832 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,9%
+€ 50.04912 maanden +10,7%
+€ 31.92712 mnd vs. NL +6,8%
Billitonstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.832 voor Billitonstraat 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.509. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.832.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 25
€ 537.509[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 530.346−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.409+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.346

Wat is de vraagprijs?

Billitonstraat 25 in Delft staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Billitonstraat 25
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 25 adviseren wij in een bod van € 537.509, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.832+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.509+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.384+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 25 in Delft bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.832
Verwachte verkoopprijs€ 537.509
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.832 zit Billitonstraat 25 in het middensegment van Indische Buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 25 in Delft.

Wat is Billitonstraat 25 in Delft waard?
Billitonstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.832 (bandbreedte € 455.692 – € 579.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Billitonstraat 25 in Delft?
Billitonstraat 25 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 25 in Delft?
Voor Billitonstraat 25 adviseren wij een bod van € 537.509 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 25 in Delft bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 25 ligt rond € 517.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.