Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbanselaan 47

2612CL Delft

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.108
+10,7%
[ € 322.175 – € 410.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.414[ € 333.843 – € 368.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.416[ € 361.886 – € 399.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbanselaan 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.108 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,9%
+€ 35.38512 maanden +10,7%
+€ 22.57212 mnd vs. NL +6,8%
Vrijenbanselaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.108 voor Vrijenbanselaan 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbanselaan 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.416. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.108.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbanselaan 47
€ 381.416[ € 361.886 – € 399.980 ]
Verkoper houdt over€ 375.970−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.194+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbanselaan 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbanselaan 47
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 351.414[ € 333.843 – € 368.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbanselaan 47 adviseren wij in een bod van € 381.416, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.414 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.108+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.416+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.487+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbanselaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 351.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbanselaan 47 in Delft bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbanselaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.108
Verwachte verkoopprijs€ 381.416
Verwachte vraagprijs€ 351.414
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Haagweg
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Haagweg besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Haagweg

Bedrijventerrein Haagweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenbanselaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Haagweg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenbanselaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbanselaan 47 in Delft.

Wat is Vrijenbanselaan 47 in Delft waard?
Vrijenbanselaan 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.108 (bandbreedte € 322.175 – € 410.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Haagweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbanselaan 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbanselaan 47 in Delft is in oktober 2026 € 351.414 (bandbreedte € 333.843 – € 368.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbanselaan 47 in Delft?
Voor Vrijenbanselaan 47 adviseren wij een bod van € 381.416 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbanselaan 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbanselaan 47 in Delft bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbanselaan 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbanselaan 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbanselaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Haagweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbanselaan 47 ligt rond € 366.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbanselaan 47?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbanselaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).