Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeweg 18

2612EM Delft

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.806
+10,7%
[ € 606.149 – € 771.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.867[ € 632.574 – € 699.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.535[ € 676.222 – € 747.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.806 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,9%
+€ 66.57412 maanden +10,7%
+€ 42.46812 mnd vs. NL +6,8%
Insulindeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.806 voor Insulindeweg 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.535. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.806.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 18
€ 712.535[ € 676.222 – € 747.402 ]
Verkoper houdt over€ 703.447−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.936+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeweg 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeweg 18
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 665.867[ € 632.574 – € 699.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 18 adviseren wij in een bod van € 712.535, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.867 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.806+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.535+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.162+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 665.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 18 in Delft bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 688.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.806
Verwachte verkoopprijs€ 712.535
Verwachte vraagprijs€ 665.867
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.806 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 18 in Delft.

Wat is Insulindeweg 18 in Delft waard?
Insulindeweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.806 (bandbreedte € 606.149 – € 771.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeweg 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Insulindeweg 18 in Delft is in oktober 2026 € 665.867 (bandbreedte € 632.574 – € 699.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 18 in Delft?
Voor Insulindeweg 18 adviseren wij een bod van € 712.535 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 18 in Delft bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 18 ligt rond € 688.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.