Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipellaan 31

2612GB Delft

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.038
+10,7%
[ € 413.633 – € 526.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.460[ € 429.837 – € 475.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.299[ € 463.364 – € 512.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipellaan 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.038 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,9%
+€ 45.43012 maanden +10,7%
+€ 28.98012 mnd vs. NL +6,8%
Archipellaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.038 voor Archipellaan 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipellaan 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.038.

Verwachte verkoopprijs Archipellaan 31
€ 488.299[ € 463.364 – € 512.139 ]
Verkoper houdt over€ 481.678−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.215+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipellaan 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Archipellaan 31
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 452.460[ € 429.837 – € 475.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipellaan 31 adviseren wij in een bod van € 488.299, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.460 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.038+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.299+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.714+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipellaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipellaan 31 in Delft bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipellaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.038
Verwachte verkoopprijs€ 488.299
Verwachte vraagprijs€ 452.460
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipellaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Archipellaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipellaan 31 in Delft.

Wat is Archipellaan 31 in Delft waard?
Archipellaan 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.038 (bandbreedte € 413.633 – € 526.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipellaan 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Archipellaan 31 in Delft is in oktober 2026 € 452.460 (bandbreedte € 429.837 – € 475.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipellaan 31 in Delft?
Voor Archipellaan 31 adviseren wij een bod van € 488.299 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipellaan 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Archipellaan 31 in Delft bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipellaan 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipellaan 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipellaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Archipellaan 31 ligt rond € 470.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipellaan 31?
Huishoudens in de buurt van Archipellaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.