Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 37

2612GD Delft

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.133
+10,7%
[ € 484.117 – € 616.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.318[ € 502.852 – € 555.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.767[ € 542.577 – € 599.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.133 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,9%
+€ 53.17112 maanden +10,7%
+€ 33.91812 mnd vs. NL +6,8%
Boeroestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.133 voor Boeroestraat 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.133.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 37
€ 571.767[ € 542.577 – € 599.691 ]
Verkoper houdt over€ 564.228−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.352+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeroestraat 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Boeroestraat 37
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 529.318[ € 502.852 – € 555.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 37 adviseren wij in een bod van € 571.767, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.318 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.133+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.767+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.355+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 529.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 37 in Delft bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.133
Verwachte verkoopprijs€ 571.767
Verwachte vraagprijs€ 529.318
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.133 zit Boeroestraat 37 in het middensegment van Indische Buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 37 in Delft.

Wat is Boeroestraat 37 in Delft waard?
Boeroestraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.133 (bandbreedte € 484.117 – € 616.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeroestraat 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Boeroestraat 37 in Delft is in oktober 2026 € 529.318 (bandbreedte € 502.852 – € 555.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 37 in Delft?
Voor Boeroestraat 37 adviseren wij een bod van € 571.767 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 37 in Delft bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 37 ligt rond € 550.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.