Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 7

2612GL Delft

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.713
+10,7%
[ € 431.827 – € 549.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.294[ € 448.679 – € 495.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.851[ € 483.676 – € 534.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.713 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,9%
+€ 47.42812 maanden +10,7%
+€ 30.25512 mnd vs. NL +6,8%
Madoerastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.713 voor Madoerastraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.713.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 7
€ 509.851[ € 483.676 – € 534.590 ]
Verkoper houdt over€ 502.993−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.198+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 472.294[ € 448.679 – € 495.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 7 adviseren wij in een bod van € 509.851, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.294 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.713+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.851+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.344+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 7 in Delft bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.713
Verwachte verkoopprijs€ 509.851
Verwachte vraagprijs€ 472.294
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 7 in Delft.

Wat is Madoerastraat 7 in Delft waard?
Madoerastraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.713 (bandbreedte € 431.827 – € 549.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 472.294 (bandbreedte € 448.679 – € 495.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 7 in Delft?
Voor Madoerastraat 7 adviseren wij een bod van € 509.851 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 7 in Delft bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 7 ligt rond € 490.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.