Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 31

2612GW Delft

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.502
+10,7%
[ € 251.242 – € 319.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.034[ € 260.332 – € 287.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.450[ € 282.200 – € 311.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.502 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,9%
+€ 27.59412 maanden +10,7%
+€ 17.60212 mnd vs. NL +6,8%
Bonairestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.502 voor Bonairestraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.450. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.502.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 31
€ 297.450[ € 282.200 – € 311.906 ]
Verkoper houdt over€ 292.928−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.549+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 31
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 274.034[ € 260.332 – € 287.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 31 adviseren wij in een bod van € 297.450, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.034 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.502+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.450+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.323+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 274.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 31 in Delft bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.502
Verwachte verkoopprijs€ 297.450
Verwachte vraagprijs€ 274.034
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.502 is Bonairestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 31 in Delft.

Wat is Bonairestraat 31 in Delft waard?
Bonairestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.502 (bandbreedte € 251.242 – € 319.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 274.034 (bandbreedte € 260.332 – € 287.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 31 in Delft?
Voor Bonairestraat 31 adviseren wij een bod van € 297.450 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 31 in Delft bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 31 ligt rond € 285.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.