Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 73

2612GX Delft

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.815
+10,7%
[ € 273.517 – € 348.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.251[ € 283.338 – € 313.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.908[ € 307.138 – € 339.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 73 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.815 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,9%
+€ 30.04112 maanden +10,7%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +6,8%
Bonairestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.815 voor Bonairestraat 73 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 73 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.908. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.815.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 73
€ 323.908[ € 307.138 – € 339.470 ]
Verkoper houdt over€ 319.095−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.536+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 73 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 73
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 298.251[ € 283.338 – € 313.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 73 adviseren wij in een bod van € 323.908, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.251 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.815+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.908+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.103+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 298.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 73 in Delft bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.815
Verwachte verkoopprijs€ 323.908
Verwachte vraagprijs€ 298.251
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.815 is Bonairestraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 73 in Delft.

Wat is Bonairestraat 73 in Delft waard?
Bonairestraat 73 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.815 (bandbreedte € 273.517 – € 348.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 73 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 73 in Delft is in oktober 2026 € 298.251 (bandbreedte € 283.338 – € 313.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 73 in Delft?
Voor Bonairestraat 73 adviseren wij een bod van € 323.908 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 73 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 73 in Delft bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 73 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 73 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 73 ligt rond € 310.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.