Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiusstraat 9

2612HA Delft

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.861
+10,7%
[ € 827.078 – € 1.052.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.850[ € 865.308 – € 956.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.796[ € 920.688 – € 1.017.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiusstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.861 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.928Sinds september +0,9%
+€ 90.83912 maanden +10,7%
+€ 57.94712 mnd vs. NL +6,8%
Sint Eustatiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.861 voor Sint Eustatiusstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiusstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.861.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiusstraat 9
€ 969.796[ € 920.688 – € 1.017.602 ]
Verkoper houdt over€ 957.878−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.342+€ 21.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiusstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiusstraat 9
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 910.850[ € 865.308 – € 956.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 969.796, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 910.850 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.861+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.796+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.286+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 910.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiusstraat 9 in Delft bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 939.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.861
Verwachte verkoopprijs€ 969.796
Verwachte vraagprijs€ 910.850
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Eustatiusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.861 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft.

Wat is Sint Eustatiusstraat 9 in Delft waard?
Sint Eustatiusstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.861 (bandbreedte € 827.078 – € 1.052.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 910.850 (bandbreedte € 865.308 – € 956.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiusstraat 9 in Delft?
Voor Sint Eustatiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 969.796 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiusstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiusstraat 9 ligt rond € 939.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.