Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 94

2612HG Delft

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.634
+10,7%
[ € 671.998 – € 855.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.900[ € 702.905 – € 776.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.743[ € 750.703 – € 829.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 94 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.634 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.441Sinds september +0,9%
+€ 73.80712 maanden +10,7%
+€ 47.08212 mnd vs. NL +6,8%
Oostsingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.634 voor Oostsingel 94 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 94 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.743. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.634.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 94
€ 788.743[ € 750.703 – € 829.724 ]
Verkoper houdt over€ 778.817−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.668+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 94 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 94
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 739.900[ € 702.905 – € 776.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 94 adviseren wij in een bod van € 788.743, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 739.900 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.743+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 739.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 94 in Delft bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 763.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.634
Verwachte verkoopprijs€ 788.743
Verwachte vraagprijs€ 739.900
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van Koepoortstraat 45, 2612HS Delft
Koepoortstraat 45
1891 · 68 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.634 duidelijk in het hogere segment van Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 94 in Delft.

Wat is Oostsingel 94 in Delft waard?
Oostsingel 94 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.634 (bandbreedte € 671.998 – € 855.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 94 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 94 in Delft is in oktober 2026 € 739.900 (bandbreedte € 702.905 – € 776.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 94 in Delft?
Voor Oostsingel 94 adviseren wij een bod van € 788.743 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 94 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 94 in Delft bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 94 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 94 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 94 ligt rond € 763.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 94?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.