Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo van Rijkenlaan 16

2612JR Delft

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 6.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.173
+10,7%
[ € 374.152 – € 476.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.174[ € 388.715 – € 429.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.797[ € 419.035 – € 463.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.173 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 41.09412 maanden +10,7%
+€ 26.21412 mnd vs. NL +6,8%
Hugo van Rijkenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.173 voor Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.797. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.173.

Verwachte verkoopprijs Hugo van Rijkenlaan 16
€ 441.797[ € 419.035 – € 463.144 ]
Verkoper houdt over€ 435.687−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.783+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo van Rijkenlaan 16
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 409.174[ € 388.715 – € 429.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo van Rijkenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 441.797, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.174 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.173+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.797+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.887+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo van Rijkenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo van Rijkenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.173
Verwachte verkoopprijs€ 441.797
Verwachte vraagprijs€ 409.174
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepoortstraat 45, 2612HS Delft
Koepoortstraat 45
1891 · 68 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 57, 2612PK Delft
Dr. Schaepmanstraat 57
1900 · 35 m²
€ 155.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.173 is Hugo van Rijkenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hugo van Rijkenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft.

Wat is Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft waard?
Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.173 (bandbreedte € 374.152 – € 476.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft is in oktober 2026 € 409.174 (bandbreedte € 388.715 – € 429.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft?
Voor Hugo van Rijkenlaan 16 adviseren wij een bod van € 441.797 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo van Rijkenlaan 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo van Rijkenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hugo van Rijkenlaan 16 ligt rond € 425.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo van Rijkenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hugo van Rijkenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.