Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltlaan 15

2612XE Delft

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.555
+10,7%
[ € 579.528 – € 737.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.476[ € 603.702 – € 667.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.885[ € 645.961 – € 713.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltlaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.555 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +0,9%
+€ 63.65112 maanden +10,7%
+€ 40.60412 mnd vs. NL +6,8%
Van Miereveltlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.555 voor Van Miereveltlaan 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltlaan 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.885. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.555.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltlaan 15
€ 683.885[ € 645.961 – € 713.958 ]
Verkoper houdt over€ 675.112−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.713+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltlaan 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltlaan 15
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 635.476[ € 603.702 – € 667.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltlaan 15 adviseren wij in een bod van € 683.885, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 635.476 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.885+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.079+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 635.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltlaan 15 in Delft bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 658.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.555
Verwachte verkoopprijs€ 683.885
Verwachte vraagprijs€ 635.476
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.555 ligt Van Miereveltlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltlaan 15 in Delft.

Wat is Van Miereveltlaan 15 in Delft waard?
Van Miereveltlaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.555 (bandbreedte € 579.528 – € 737.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltlaan 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltlaan 15 in Delft is in oktober 2026 € 635.476 (bandbreedte € 603.702 – € 667.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltlaan 15 in Delft?
Voor Van Miereveltlaan 15 adviseren wij een bod van € 683.885 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltlaan 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltlaan 15 in Delft bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltlaan 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltlaan 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltlaan 15 ligt rond € 658.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.