Huiswaardemeter

Woningwaarde Omanstraat 30

2622GZ Delft

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.991
+10,7%
[ € 490.152 – € 623.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.039[ € 509.237 – € 562.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.762[ € 548.957 – € 606.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Omanstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.991 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,9%
+€ 53.83412 maanden +10,7%
+€ 34.34112 mnd vs. NL +6,8%
Omanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.991 voor Omanstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omanstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.762. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.991.

Verwachte verkoopprijs Omanstraat 30
€ 578.762[ € 548.957 – € 606.743 ]
Verkoper houdt over€ 571.146−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.487+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omanstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Omanstraat 30
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 536.039[ € 509.237 – € 562.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 578.762, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.039 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.991+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.762+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.700+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omanstraat 30 in Delft bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 556.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.991
Verwachte verkoopprijs€ 578.762
Verwachte vraagprijs€ 536.039
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.991 ligt Omanstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omanstraat 30 in Delft.

Wat is Omanstraat 30 in Delft waard?
Omanstraat 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.991 (bandbreedte € 490.152 – € 623.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omanstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Omanstraat 30 in Delft is in oktober 2026 € 536.039 (bandbreedte € 509.237 – € 562.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Omanstraat 30 in Delft?
Voor Omanstraat 30 adviseren wij een bod van € 578.762 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omanstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Omanstraat 30 in Delft bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omanstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omanstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Omanstraat 30 ligt rond € 556.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Omanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.