Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëllaan 39

2622HR Delft

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.523
+10,7%
[ € 415.820 – € 529.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.540[ € 433.713 – € 479.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.479[ € 467.976 – € 517.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëllaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.523 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,9%
+€ 45.67012 maanden +10,7%
+€ 29.13312 mnd vs. NL +6,8%
Israëllaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.523 voor Israëllaan 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëllaan 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.479. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.523.

Verwachte verkoopprijs Israëllaan 39
€ 490.479[ € 467.976 – € 517.237 ]
Verkoper houdt over€ 483.834−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.439+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëllaan 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Israëllaan 39
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 456.540[ € 433.713 – € 479.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëllaan 39 adviseren wij in een bod van € 490.479, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.540 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.523+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.479+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.003+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëllaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 456.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëllaan 39 in Delft bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëllaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.523
Verwachte verkoopprijs€ 490.479
Verwachte vraagprijs€ 456.540
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.523 zit Israëllaan 39 in het middensegment van Aziëbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Israëllaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëllaan 39 in Delft.

Wat is Israëllaan 39 in Delft waard?
Israëllaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.523 (bandbreedte € 415.820 – € 529.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëllaan 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Israëllaan 39 in Delft is in oktober 2026 € 456.540 (bandbreedte € 433.713 – € 479.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëllaan 39 in Delft?
Voor Israëllaan 39 adviseren wij een bod van € 490.479 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëllaan 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Israëllaan 39 in Delft bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëllaan 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëllaan 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëllaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Israëllaan 39 ligt rond € 472.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëllaan 39?
Huishoudens in de buurt van Israëllaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.