Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonstraat 19

2622HS Delft

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.952
+10,7%
[ € 488.358 – € 621.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.025[ € 510.174 – € 563.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.460[ € 550.478 – € 608.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonstraat 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.952 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,9%
+€ 53.63712 maanden +10,7%
+€ 34.21512 mnd vs. NL +6,8%
Libanonstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.952 voor Libanonstraat 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonstraat 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.460. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 554.952.

Verwachte verkoopprijs Libanonstraat 19
€ 573.460[ € 550.478 – € 608.422 ]
Verkoper houdt over€ 565.902−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.079+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libanonstraat 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Libanonstraat 19
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 537.025[ € 510.174 – € 563.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 850.000[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonstraat 19 adviseren wij in een bod van € 573.460, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.025 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.952+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.460+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 537.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonstraat 19 in Delft bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.952
Verwachte verkoopprijs€ 573.460
Verwachte vraagprijs€ 537.025
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.952 ligt Libanonstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Libanonstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonstraat 19 in Delft.

Wat is Libanonstraat 19 in Delft waard?
Libanonstraat 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.952 (bandbreedte € 488.358 – € 621.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libanonstraat 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Libanonstraat 19 in Delft is in oktober 2026 € 537.025 (bandbreedte € 510.174 – € 563.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonstraat 19 in Delft?
Voor Libanonstraat 19 adviseren wij een bod van € 573.460 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonstraat 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonstraat 19 in Delft bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonstraat 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonstraat 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Libanonstraat 19 ligt rond € 554.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Libanonstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.