Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonstraat 7

2622HS Delft

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.430
+10,7%
[ € 403.418 – € 513.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.047[ € 418.995 – € 463.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.498[ € 452.096 – € 499.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.430 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,9%
+€ 44.30812 maanden +10,7%
+€ 28.26412 mnd vs. NL +6,8%
Libanonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.430 voor Libanonstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.498. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.430.

Verwachte verkoopprijs Libanonstraat 7
€ 476.498[ € 452.096 – € 499.684 ]
Verkoper houdt over€ 470.007−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.178+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libanonstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Libanonstraat 7
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 441.047[ € 418.995 – € 463.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 850.000[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 476.498, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.047 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.430+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.498+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.323+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonstraat 7 in Delft bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.430
Verwachte verkoopprijs€ 476.498
Verwachte vraagprijs€ 441.047
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aziëbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libanonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonstraat 7 in Delft.

Wat is Libanonstraat 7 in Delft waard?
Libanonstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.430 (bandbreedte € 403.418 – € 513.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libanonstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Libanonstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 441.047 (bandbreedte € 418.995 – € 463.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonstraat 7 in Delft?
Voor Libanonstraat 7 adviseren wij een bod van € 476.498 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonstraat 7 in Delft bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Libanonstraat 7 ligt rond € 458.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Libanonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.