Huiswaardemeter

Woningwaarde Oe Thantstraat 23

2622JA Delft

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.709
+10,7%
[ € 494.304 – € 629.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.222[ € 513.211 – € 567.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.051[ € 554.268 – € 612.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oe Thantstraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.709 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,9%
+€ 54.29012 maanden +10,7%
+€ 34.63212 mnd vs. NL +6,8%
Oe Thantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.709 voor Oe Thantstraat 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oe Thantstraat 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.709.

Verwachte verkoopprijs Oe Thantstraat 23
€ 584.051[ € 554.268 – € 612.612 ]
Verkoper houdt over€ 576.376−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.882+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oe Thantstraat 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Oe Thantstraat 23
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 540.222[ € 513.211 – € 567.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oe Thantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 584.051, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.222 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.709+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.051+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.254+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oe Thantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 540.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oe Thantstraat 23 in Delft bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oe Thantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.709
Verwachte verkoopprijs€ 584.051
Verwachte vraagprijs€ 540.222
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.709 ligt Oe Thantstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oe Thantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oe Thantstraat 23 in Delft.

Wat is Oe Thantstraat 23 in Delft waard?
Oe Thantstraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.709 (bandbreedte € 494.304 – € 629.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oe Thantstraat 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oe Thantstraat 23 in Delft is in oktober 2026 € 540.222 (bandbreedte € 513.211 – € 567.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oe Thantstraat 23 in Delft?
Voor Oe Thantstraat 23 adviseren wij een bod van € 584.051 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oe Thantstraat 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oe Thantstraat 23 in Delft bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oe Thantstraat 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oe Thantstraat 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oe Thantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Oe Thantstraat 23 ligt rond € 561.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oe Thantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oe Thantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.