Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 331

2622JM Delft

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.795
+9,7%
[ € 513.740 – € 653.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.708[ € 578.617 – € 639.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 331 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.795 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds mei +0,9%
+€ 51.70712 maanden +9,7%
+€ 29.14312 mnd vs. NL +5,5%
Aziëlaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.795 voor Aziëlaan 331 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 331 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.708. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 583.795.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 331
€ 605.708[ € 578.617 – € 639.524 ]
Verkoper houdt over€ 597.795−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.972+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.795

Wat is de vraagprijs?

Aziëlaan 331 in Delft staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Aziëlaan 331
Onder gem. in buurt AziëbuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aziëbuurt
€ 598.400[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 331 adviseren wij in een bod van € 605.708, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.795+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.993+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 331 in Delft bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 583.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.795
Verwachte verkoopprijs€ 605.708
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 544.620
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 486.747
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 540.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aziëlaan 331 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.795 duidelijk in het hogere segment van Aziëbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 331 in Delft.

Wat is Aziëlaan 331 in Delft waard?
Aziëlaan 331 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.795 (bandbreedte € 513.740 – € 653.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aziëlaan 331 in Delft?
Aziëlaan 331 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 331 in Delft?
Voor Aziëlaan 331 adviseren wij een bod van € 605.708 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 331 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 331 in Delft bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 331 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 331 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 331 ligt rond € 583.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 331?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 331 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.