Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 254

2622JN Delft

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.402
+10,7%
[ € 391.074 – € 497.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.376[ € 406.007 – € 448.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.106[ € 438.488 – € 484.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 254 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.402 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,9%
+€ 42.95212 maanden +10,7%
+€ 27.39912 mnd vs. NL +6,8%
Aziëlaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.402 voor Aziëlaan 254 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 254 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.106. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.402.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 254
€ 462.106[ € 438.488 – € 484.645 ]
Verkoper houdt over€ 455.773−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.498+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziëlaan 254 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Aziëlaan 254
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 427.376[ € 406.007 – € 448.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 254 adviseren wij in een bod van € 462.106, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.376 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.402+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.106+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.211+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 427.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 254 in Delft bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.402
Verwachte verkoopprijs€ 462.106
Verwachte vraagprijs€ 427.376
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aziëlaan 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aziëbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 254 in Delft.

Wat is Aziëlaan 254 in Delft waard?
Aziëlaan 254 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.402 (bandbreedte € 391.074 – € 497.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziëlaan 254 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aziëlaan 254 in Delft is in oktober 2026 € 427.376 (bandbreedte € 406.007 – € 448.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 254 in Delft?
Voor Aziëlaan 254 adviseren wij een bod van € 462.106 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 254 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 254 in Delft bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 254 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 254 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 254 ligt rond € 444.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 254?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.