Huiswaardemeter

Woningwaarde Chinalaan 18

2622JT Delft

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.004
+10,7%
[ € 424.164 – € 539.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.097[ € 476.207 – € 526.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Chinalaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.004 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,9%
+€ 46.58712 maanden +10,7%
+€ 29.71812 mnd vs. NL +6,8%
Chinalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.004 voor Chinalaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chinalaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 482.004.

Verwachte verkoopprijs Chinalaan 18
€ 500.097[ € 476.207 – € 526.334 ]
Verkoper houdt over€ 493.346−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.249+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chinalaan 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Chinalaan 18
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chinalaan 18 adviseren wij in een bod van € 500.097, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.097+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.102+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chinalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chinalaan 18 in Delft bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chinalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.004
Verwachte verkoopprijs€ 500.097
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.004 zit Chinalaan 18 in het middensegment van Aziëbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chinalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chinalaan 18 in Delft.

Wat is Chinalaan 18 in Delft waard?
Chinalaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.004 (bandbreedte € 424.164 – € 539.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chinalaan 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Chinalaan 18 in Delft is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Chinalaan 18 in Delft?
Voor Chinalaan 18 adviseren wij een bod van € 500.097 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chinalaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chinalaan 18 in Delft bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chinalaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chinalaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chinalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Chinalaan 18 ligt rond € 482.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chinalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Chinalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.