Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenlaan 6

2623BH Delft

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.943
+10,7%
[ € 379.230 – € 482.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.373[ € 393.654 – € 435.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.175[ € 425.146 – € 469.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenlaan 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.943 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.65112 maanden +10,7%
+€ 26.56912 mnd vs. NL +6,8%
Hazenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.943 voor Hazenlaan 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenlaan 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.175. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.943.

Verwachte verkoopprijs Hazenlaan 6
€ 448.175[ € 425.146 – € 469.899 ]
Verkoper houdt over€ 441.995−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.289+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenlaan 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenlaan 6
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 414.373[ € 393.654 – € 435.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 448.175, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.373 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.175+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.584+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenlaan 6 in Delft bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.943
Verwachte verkoopprijs€ 448.175
Verwachte vraagprijs€ 414.373
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 201.514
Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.943 zit Hazenlaan 6 in het middensegment van Boerderijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenlaan 6 in Delft.

Wat is Hazenlaan 6 in Delft waard?
Hazenlaan 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.943 (bandbreedte € 379.230 – € 482.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenlaan 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hazenlaan 6 in Delft is in oktober 2026 € 414.373 (bandbreedte € 393.654 – € 435.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenlaan 6 in Delft?
Voor Hazenlaan 6 adviseren wij een bod van € 448.175 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenlaan 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenlaan 6 in Delft bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenlaan 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenlaan 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hazenlaan 6 ligt rond € 430.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hazenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.