Woningwaarde Konijnensingel 10, Delft (2623BJ)

Wat is mijn huis waard?

Konijnensingel 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.457 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.92412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 28.01912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Konijnensingel 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.457 voor Konijnensingel 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnensingel 10 in Delft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.431. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.457.

Verwachte verkoopprijs Konijnensingel 10

€ 472.431[ € 448.118 – € 495.288 ]

Verkoper houdt over€ 465.984−€ 6.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.030+€ 11.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnensingel 10 in Delft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnensingel 10

Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.

€ 437.167[ € 415.309 – € 459.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]

Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost

€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnensingel 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.431, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.167 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.457+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.431+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.053+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnensingel 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnensingel 10 in Delft bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222

OZB€ 35

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnensingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.457

Verwachte verkoopprijs€ 472.431

Verwachte vraagprijs€ 437.167

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (10%)

B (27%)

C (45%)

D (10%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.457 zit Konijnensingel 10 in het middensegment van Boerderijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Konijnensingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnensingel 10 in Delft.

Wat is Konijnensingel 10 in Delft waard?

Konijnensingel 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.457 (bandbreedte € 399.922 – € 508.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnensingel 10 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Konijnensingel 10 in Delft is in oktober 2026 € 437.167 (bandbreedte € 415.309 – € 459.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Konijnensingel 10 in Delft?

Voor Konijnensingel 10 adviseren wij een bod van € 472.431 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Konijnensingel 10 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Konijnensingel 10 in Delft bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Konijnensingel 10 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Konijnensingel 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnensingel 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Konijnensingel 10 ligt rond € 454.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Konijnensingel 10?

Huishoudens in de buurt van Konijnensingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Konijnensingel 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde