Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnensingel 6

2623BJ Delft

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.206
+10,7%
[ € 458.661 – € 583.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.208[ € 476.148 – € 526.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.002[ € 514.240 – € 568.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnensingel 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.206 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,9%
+€ 50.37612 maanden +10,7%
+€ 32.13512 mnd vs. NL +6,8%
Konijnensingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.206 voor Konijnensingel 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnensingel 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.002. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.206.

Verwachte verkoopprijs Konijnensingel 6
€ 542.002[ € 514.240 – € 568.369 ]
Verkoper houdt over€ 534.790−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.992+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnensingel 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnensingel 6
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 501.208[ € 476.148 – € 526.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnensingel 6 adviseren wij in een bod van € 542.002, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.208 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.206+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.002+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.102+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnensingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 501.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnensingel 6 in Delft bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 521.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnensingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.206
Verwachte verkoopprijs€ 542.002
Verwachte vraagprijs€ 501.208
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.206 ligt Konijnensingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Konijnensingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnensingel 6 in Delft.

Wat is Konijnensingel 6 in Delft waard?
Konijnensingel 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.206 (bandbreedte € 458.661 – € 583.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnensingel 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Konijnensingel 6 in Delft is in oktober 2026 € 501.208 (bandbreedte € 476.148 – € 526.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnensingel 6 in Delft?
Voor Konijnensingel 6 adviseren wij een bod van € 542.002 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnensingel 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnensingel 6 in Delft bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnensingel 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnensingel 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnensingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Konijnensingel 6 ligt rond € 521.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnensingel 6?
Huishoudens in de buurt van Konijnensingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.