Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelsingel 42

2623BL Delft

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.057
+10,7%
[ € 390.770 – € 497.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.370[ € 437.694 – € 483.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelsingel 42 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.057 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,9%
+€ 42.91912 maanden +10,7%
+€ 27.37812 mnd vs. NL +6,8%
Egelsingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.057 voor Egelsingel 42 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelsingel 42 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.370. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.057.

Verwachte verkoopprijs Egelsingel 42
€ 461.370[ € 437.694 – € 483.768 ]
Verkoper houdt over€ 455.045−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.747+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelsingel 42 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Egelsingel 42
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelsingel 42 adviseren wij in een bod van € 461.370, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.394 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.057+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.370+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.439+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelsingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 427.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelsingel 42 in Delft bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelsingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.057
Verwachte verkoopprijs€ 461.370
Verwachte vraagprijs€ 427.394
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 201.514
Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.057 zit Egelsingel 42 in het middensegment van Boerderijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egelsingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelsingel 42 in Delft.

Wat is Egelsingel 42 in Delft waard?
Egelsingel 42 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.057 (bandbreedte € 390.770 – € 497.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelsingel 42 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Egelsingel 42 in Delft is in oktober 2026 € 427.394 (bandbreedte € 406.024 – € 448.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelsingel 42 in Delft?
Voor Egelsingel 42 adviseren wij een bod van € 461.370 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelsingel 42 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Egelsingel 42 in Delft bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelsingel 42 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelsingel 42 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelsingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Egelsingel 42 ligt rond € 444.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelsingel 42?
Huishoudens in de buurt van Egelsingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.