Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 23

2623CB Delft

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.964
+10,7%
[ € 351.088 – € 446.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.745[ € 363.608 – € 401.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.870[ € 394.515 – € 436.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.964 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,9%
+€ 38.56112 maanden +10,7%
+€ 24.59912 mnd vs. NL +6,8%
Dasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.964 voor Dasstraat 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.870. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.964.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 23
€ 415.870[ € 394.515 – € 436.042 ]
Verkoper houdt over€ 410.045−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.337+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 23
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 382.745[ € 363.608 – € 401.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.870, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.745 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.870+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.664+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 23 in Delft bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 398.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.964
Verwachte verkoopprijs€ 415.870
Verwachte vraagprijs€ 382.745
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 542.562
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerderijbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 23 in Delft.

Wat is Dasstraat 23 in Delft waard?
Dasstraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.964 (bandbreedte € 351.088 – € 446.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 23 in Delft is in oktober 2026 € 382.745 (bandbreedte € 363.608 – € 401.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 23 in Delft?
Voor Dasstraat 23 adviseren wij een bod van € 415.870 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 23 in Delft bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 23 ligt rond € 398.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.