Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelstraat 48

2623CK Delft

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.676
+10,7%
[ € 320.035 – € 407.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.151[ € 331.693 – € 366.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.805[ € 359.224 – € 397.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.676 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%
+€ 35.15012 maanden +10,7%
+€ 22.42312 mnd vs. NL +6,8%
Wezelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.676 voor Wezelstraat 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelstraat 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.805. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.676.

Verwachte verkoopprijs Wezelstraat 48
€ 378.805[ € 359.224 – € 397.038 ]
Verkoper houdt over€ 373.388−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.531+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelstraat 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelstraat 48
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 349.151[ € 331.693 – € 366.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 378.805, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.151 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.676+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.805+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.745+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 349.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelstraat 48 in Delft bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 363.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.676
Verwachte verkoopprijs€ 378.805
Verwachte vraagprijs€ 349.151
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.676 is Wezelstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Dierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wezelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelstraat 48 in Delft.

Wat is Wezelstraat 48 in Delft waard?
Wezelstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.676 (bandbreedte € 320.035 – € 407.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelstraat 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wezelstraat 48 in Delft is in oktober 2026 € 349.151 (bandbreedte € 331.693 – € 366.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelstraat 48 in Delft?
Voor Wezelstraat 48 adviseren wij een bod van € 378.805 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelstraat 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelstraat 48 in Delft bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelstraat 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelstraat 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wezelstraat 48 ligt rond € 363.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wezelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.