Huiswaardemeter

Woningwaarde Moufflonlaan 16

2623EJ Delft

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.109
+10,7%
[ € 374.096 – € 476.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.127[ € 388.671 – € 429.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.715[ € 418.987 – € 463.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Moufflonlaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.109 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 41.08812 maanden +10,7%
+€ 26.21112 mnd vs. NL +6,8%
Moufflonlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.109 voor Moufflonlaan 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moufflonlaan 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.715. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.109.

Verwachte verkoopprijs Moufflonlaan 16
€ 441.715[ € 418.987 – € 463.090 ]
Verkoper houdt over€ 435.606−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.699+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moufflonlaan 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Moufflonlaan 16
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 409.127[ € 388.671 – € 429.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moufflonlaan 16 adviseren wij in een bod van € 441.715, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.127 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.715+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.801+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moufflonlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moufflonlaan 16 in Delft bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moufflonlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.109
Verwachte verkoopprijs€ 441.715
Verwachte vraagprijs€ 409.127
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Houtduifstraat 9, 2623ER Delft
Houtduifstraat 9
1978 · 41 m²
€ 171.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moufflonlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moufflonlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moufflonlaan 16 in Delft.

Wat is Moufflonlaan 16 in Delft waard?
Moufflonlaan 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.109 (bandbreedte € 374.096 – € 476.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moufflonlaan 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Moufflonlaan 16 in Delft is in oktober 2026 € 409.127 (bandbreedte € 388.671 – € 429.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Moufflonlaan 16 in Delft?
Voor Moufflonlaan 16 adviseren wij een bod van € 441.715 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moufflonlaan 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Moufflonlaan 16 in Delft bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moufflonlaan 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moufflonlaan 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moufflonlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Moufflonlaan 16 ligt rond € 425.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moufflonlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Moufflonlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.