Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaansingel 49

2623JJ Delft

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.451
+10,7%
[ € 377.917 – € 480.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.770[ € 425.396 – € 470.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaansingel 49 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.451 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,9%
+€ 41.50712 maanden +10,7%
+€ 26.47812 mnd vs. NL +6,8%
Pelikaansingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.451 voor Pelikaansingel 49 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaansingel 49 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.770. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.451.

Verwachte verkoopprijs Pelikaansingel 49
€ 445.770[ € 425.396 – € 470.174 ]
Verkoper houdt over€ 439.617−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.835+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaansingel 49 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaansingel 49
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaansingel 49 adviseren wij in een bod van € 445.770, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.451+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.770+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.059+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaansingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaansingel 49 in Delft bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaansingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.451
Verwachte verkoopprijs€ 445.770
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaansingel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaansingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaansingel 49 in Delft.

Wat is Pelikaansingel 49 in Delft waard?
Pelikaansingel 49 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.451 (bandbreedte € 377.917 – € 480.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 49 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pelikaansingel 49 in Delft is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaansingel 49 in Delft?
Voor Pelikaansingel 49 adviseren wij een bod van € 445.770 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaansingel 49 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaansingel 49 in Delft bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaansingel 49 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaansingel 49 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaansingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaansingel 49 ligt rond € 429.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaansingel 49?
Huishoudens in de buurt van Pelikaansingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.