Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeslaan 34

2623JT Delft

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.704
+10,7%
[ € 473.180 – € 602.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.060[ € 491.207 – € 542.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.172[ € 530.504 – € 586.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeslaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.704 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,9%
+€ 51.97012 maanden +10,7%
+€ 33.15212 mnd vs. NL +6,8%
Willem Dreeslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.704 voor Willem Dreeslaan 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeslaan 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.172. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.704.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeslaan 34
€ 559.172[ € 530.504 – € 586.346 ]
Verkoper houdt over€ 551.771−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.505+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeslaan 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeslaan 34
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 517.060[ € 491.207 – € 542.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeslaan 34 adviseren wij in een bod van € 559.172, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.060 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.172+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.131+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 517.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeslaan 34 in Delft bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.704
Verwachte verkoopprijs€ 559.172
Verwachte vraagprijs€ 517.060
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.704 ligt Willem Dreeslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeslaan 34 in Delft.

Wat is Willem Dreeslaan 34 in Delft waard?
Willem Dreeslaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.704 (bandbreedte € 473.180 – € 602.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeslaan 34 in Delft is in oktober 2026 € 517.060 (bandbreedte € 491.207 – € 542.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeslaan 34 in Delft?
Voor Willem Dreeslaan 34 adviseren wij een bod van € 559.172 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeslaan 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeslaan 34 in Delft bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeslaan 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeslaan 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeslaan 34 ligt rond € 537.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.