Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtswoude 13A

2623NB Delft

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.743
+10,7%
[ € 715.214 – € 910.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.256[ € 747.893 – € 826.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.056[ € 796.506 – € 880.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoude 13A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.743 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.855Sinds september +0,9%
+€ 78.55312 maanden +10,7%
+€ 50.11012 mnd vs. NL +6,8%
Abtswoude 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.743 voor Abtswoude 13A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoude 13A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.743.

Verwachte verkoopprijs Abtswoude 13A
€ 839.056[ € 796.506 – € 880.349 ]
Verkoper houdt over€ 828.576−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.987+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoude 13A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoude 13A
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 787.256[ € 747.893 – € 826.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoude 13A adviseren wij in een bod van € 839.056, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.256 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.056+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoude 13A zal in bij een vraagprijs van € 787.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoude 13A in Delft bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 812.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoude 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.743
Verwachte verkoopprijs€ 839.056
Verwachte vraagprijs€ 787.256
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft
Graspieperstraat 13
1985 · 138 m²
€ 605.117
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Straatbeeld van Rietgorsstraat 7, 2623ME Delft
Rietgorsstraat 7
1980 · 32 m²
€ 159.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtswoude 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 812.743 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abtswoude 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoude 13A in Delft.

Wat is Abtswoude 13A in Delft waard?
Abtswoude 13A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.743 (bandbreedte € 715.214 – € 910.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoude 13A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoude 13A in Delft is in oktober 2026 € 787.256 (bandbreedte € 747.893 – € 826.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoude 13A in Delft?
Voor Abtswoude 13A adviseren wij een bod van € 839.056 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoude 13A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoude 13A in Delft bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoude 13A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoude 13A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoude 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoude 13A ligt rond € 812.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoude 13A?
Huishoudens in de buurt van Abtswoude 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.