Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 42

2623NJ Delft

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.479
+10,7%
[ € 171.142 – € 217.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.162[ € 176.854 – € 195.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.167[ € 192.594 – € 212.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 42 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.479 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,9%
+€ 18.79712 maanden +10,7%
+€ 11.99112 mnd vs. NL +6,8%
Meerkoetlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.479 voor Meerkoetlaan 42 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 42 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.167. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.479.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 42
€ 203.167[ € 192.594 – € 212.867 ]
Verkoper houdt over€ 199.682−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.380+€ 6.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 42 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 42
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 186.162[ € 176.854 – € 195.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 42 adviseren wij in een bod van € 203.167, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.162 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.479+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.167+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.325+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 186.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 42 in Delft bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 194.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.479
Verwachte verkoopprijs€ 203.167
Verwachte vraagprijs€ 186.162
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgorsstraat 7, 2623ME Delft
Rietgorsstraat 7
1980 · 32 m²
€ 159.765
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 377.174
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.479 is Meerkoetlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 42 in Delft.

Wat is Meerkoetlaan 42 in Delft waard?
Meerkoetlaan 42 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.479 (bandbreedte € 171.142 – € 217.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 42 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 42 in Delft is in oktober 2026 € 186.162 (bandbreedte € 176.854 – € 195.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 42 in Delft?
Voor Meerkoetlaan 42 adviseren wij een bod van € 203.167 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 42 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 42 in Delft bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 42 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 42 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 42 ligt rond € 194.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.