Huiswaardemeter

Woningwaarde Steltloperstraat 53

2623NV Delft

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.237
+10,7%
[ € 374.209 – € 476.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.221[ € 388.760 – € 429.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.880[ € 419.083 – € 463.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Steltloperstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.237 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,9%
+€ 41.10012 maanden +10,7%
+€ 26.21812 mnd vs. NL +6,8%
Steltloperstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.237 voor Steltloperstraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steltloperstraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.237.

Verwachte verkoopprijs Steltloperstraat 53
€ 441.880[ € 419.083 – € 463.197 ]
Verkoper houdt over€ 435.769−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.868+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steltloperstraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Steltloperstraat 53
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 409.221[ € 388.760 – € 429.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steltloperstraat 53 adviseren wij in een bod van € 441.880, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.221 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.880+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.974+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steltloperstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 409.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steltloperstraat 53 in Delft bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steltloperstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.237
Verwachte verkoopprijs€ 441.880
Verwachte vraagprijs€ 409.221
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 468.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steltloperstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steltloperstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steltloperstraat 53 in Delft.

Wat is Steltloperstraat 53 in Delft waard?
Steltloperstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.237 (bandbreedte € 374.209 – € 476.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steltloperstraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Steltloperstraat 53 in Delft is in oktober 2026 € 409.221 (bandbreedte € 388.760 – € 429.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Steltloperstraat 53 in Delft?
Voor Steltloperstraat 53 adviseren wij een bod van € 441.880 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steltloperstraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Steltloperstraat 53 in Delft bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steltloperstraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steltloperstraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steltloperstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Steltloperstraat 53 ligt rond € 425.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steltloperstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Steltloperstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.